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Der Alte Tabakspeicher

Von gestern?
Von wegen!

Im Alten Tabakspeicher trifft Innovation auf Tradition. Wie das aussieht? In einem ehemaligen Tabaklager aus den 1970er Jahren entstehen insgesamt 170 moderne und flexibel gestaltbare Büro- und Gewerbelofts zum Kauf. Der Alte Tabakspeicher bewahrt mit seiner massiven Backsteinstruktur und den ursprünglichen Lastenaufzügen den unverwechselbaren Charme eines alten Industriebaus.

 

Dazu bodentiefe Fenster und eine zeitgemäße Ausstattung mit allen technischen Neuerungen von der Videogegensprechanlage bis zum schnellsten Internet Bremens (bis zu 10 Gbit/s Up- und Download, z. B. vor Ort Angebot „PLUTEXconnect“) – so wird aus dem Gebäude von gestern der Arbeitsplatz von morgen! Das alles mitten im Tabakquartier, Bremens neuem Schmelztiegel für kreative und unternehmerische Ideen. Hier wird Zukunft gemacht!

Bremen hat Lust auf Weltstadt – Echte Lofts bieten nur original historische Fabrik- und Speichergebäude, wie es der Alte Tabakspeicher in einzigartiger Kombination aus Historie und Modernität verbindet.

Clemens PaulGeschäftsführender Gesellschafter Justus Grosse

Galerie

Entdecken Sie
den Tabakspeicher
Die Vision
Im virtuellen Rundgang haben Sie Möglichkeit, unsere drei Musterlofts im Alten Tabakspeicher online zu erkunden. Klicken Sie dafür einfach jeweils auf den Play-Button und treten Sie ein. Über die Menütaste links am unteren Rand der Ansicht können Sie den Rundgang automatisch abspielen. Über das „Puppenhaus“ (Dollhouse) oder den Grundriss begehen Sie die einzelnen Räume manuell. Ein Ausmessen einzelner Bereiche ermöglicht Ihnen der „Messmodus“.

Bitte beachten Sie, dass, wenn Sie einen älteren Rechner nutzen, Funktionen und Geschwindigkeit des Rundgangs eingeschränkt sein können.
Gerne können Sie sich auch vor Ort Am Tabakquartier 60/62 (ehemals Hempenweg 108) einen genaueren Einblick in die Musterlofts und den Alten Tabakspeicher verschaffen. Wir beraten Sie gerne und stehen Ihnen für individuelle Termine zur Verfügung.

Die Ausstattungshighlights

Hier steckt alles drin,
was wichtig wird
  • Startpreis 169.999 € netto

  • Ab 68 m² – Lofts so groß Sie wollen!

  • Individuell gestaltbar

  • Circa 4 m Deckenhöhe

  • Stilvoller WC-Bereich  & Dusche

  • Küchenanschlüsse

  • Abstellraum

  • Echtholzparkett

  • Bis zu 3,5 m tiefe Balkone

  • Flexible Verkabelung

  • Videogegensprechanlage

  • Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s), z. B. vor Ort Angebot „PLUTEXconnect

  • Großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse mit einmaligen Ausblick über Bremen

  • Personenlift & Lastenfahrstühle

  • Ideale Kapitalanlage mit zu erwartender Miete von > 7,50 €/m² zzgl. NK & USt.

  • Bezugsfertig ab Ende 2020

Grundrisse

Luftiger Schnitt,
loftiger Stil
  • 1er LOFT NORD-OST-SEITE
  • 1er LOFT SÜD-WEST-SEITE
  • 2er LOFT NORD-OST-SEITE
  • 2er LOFT SÜD-WEST-SEITE
  • 3er LOFT NORD-OST-SEITE
Tabakquartier Übersicht
Gewerbe
(1) Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(1) Musterloft - Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(2) Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete & Kauf
(2) Musterloft - Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete & Kauf
(3) Alter Tabakspeicher II
Gewerbe · Miete
(4) Atelierhäuser
Gewerbe · Kauf
(5) Forum
Gewerbe · Miete
(6) Tabak Hallen 2
Gewerbe · Miete
(6) Tabak Hallen 3
Gewerbe · Miete
Wohnen
(1) Speicherlofts
Wohnen · Kauf
(2) Atelierhäuser 2
Wohnen
(2) Atelierhäuser 3
Wohnen
(3) Neubebauung
Wohnen · Miete & Kauf
Freizeit & Kultur
unique by ATLANTIC Hotels
Hotel
Heizwerk
Eventlocation
(1) Die Foodbox
Gastronomie
(2) Justus
Gastronomie
Müller & Egerer
Bäckerei & Konditorei
Boulevardtheater Bremen
Theater
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Orchestersaal
Zentrum der freien Künste
Kunst- & Kulturräume · Miete
EASYFITNESS
„Lifestyle and Sport“-Studio
(1) Lauf- & Erlebnisstrecke
Parkanlage
(2) Highline-Garten
Grünanlage
Kita
Kindertagesstätte & Krippe
Mobilität
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
(1) Huder Straße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(2) Warturmer Heerstraße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
Energie
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas

Die Lage

Hier bewegt
sich was!

Eine ideale Homebase für dynamisches Unternehmertum und unkomplizierte Beweglichkeit: Der Alte Tabakspeicher befindet sich Am Tabakquartier 60/62, 28197 Bremen (ehemals Hempenweg 108) und ist Teil der inspirierenden Atmosphäre des Tabakquartiers, dem neuen Standort für die Entwicklung innovativer Ideen und kreativer Stadtgestaltung in Woltmershausen.

 

Einfach ungebunden? Gut angebunden! Der Alte Tabakspeicher vereint ein pulsierend urbanes Flair mit gleichzeitiger Weser- und Citynähe: Zum Bremer Marktplatz oder in die Überseestadt sind es nur knapp zehn Minuten Radweg. Die Bike- und Carsharing-Angebote im Tabakquartier sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für Flexibilität – bei jedem Wetter. Über die A 281 und den nur 3,2 km entfernten Bremer Flughafen werden auch weite Wege kurz.

Unternehmen

im Tabakquartier
(Auswahl)
  • Alfred Döpker GmbH & Co. KG
  • Alpha Consult KG
  • ALTRAD Industrial Services GmbH
  • ASS Sicherheit
  • ATP Steuerberater und Wirtschaftsprüfer
  • Bau-Real PMG
  • documentus GmbH Bremen
  • Dolnik Property Management GmbH
  • EASYFITNESS Die Fabrik
  • Engel & Völker
  • EWE AG
  • Friedeberg & Gerstenberg
  • Fritz Köhn GmbH
  • Gideon Sicherheitsgesellschaft GmbH
  • Gieske Immobilienberatung
  • GQSystema AG
  • Helc GmbH
  • Heptacom
  • Huawei Technologies Deutschland GmbH
  • Kopterflug
  • Kraftanlagen Service GmbH
  • Leading Tool
  • Lucatec GmbH
  • Marburger Bund
  • MindModel
  • PLUTEX GmbH
  • POCO Einrichtungsmärkte GmbH
  • Portamedia.Studio GbR
  • printing and more – Ihr Druckspezialist GmbH
  • R & R
  • RatLogistics GmbH
  • Rotes Kreuz Krankenhaus GmbH
  • Segelschule Watt voraus!
  • SPIE Verteilnetze GmbH
  • TAUWERK IT
  • UNITED rent a car GmbH
  • Vodafone GmbH
  • Vonovia Modernisierungs GmbH
  • Werbeagentur Recknagel
  • Wesernetz Bremen GmbH

360° TOUR

Entdecken Sie das
virtuelle Tabakquartier!

News

Neues vom
Tabakquartier
Schon bald spielt hier die Musik: Ab Frühjahr 2022 im neuen Übungssaal der Bremer Philharmoniker

11.02.2021 – Und so soll es aussehen: Die ehemalige denkmalgeschützte Tabaklagerhalle „Halle 1“ wird neben dem BOULEVARDTHEATER BREMEN auch zur neuen Wirkungsstätte der Bremer Philharmoniker. In den neuen Räumlichkeiten wird es u. a. einen Saal mit bis zu 380 Plätzen geben, welcher auch von anderen Akteuren genutzt werden kann. Als optimale Ergänzung liegt daher auch das Zentrum der Freien Künste in direkter Nachbarschaft.

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„Loftwohnungen fürs Tabakquartier: Erster B-Plan für Vorderes Woltmershausen“

21.01.2021 – WESER-KURIER: Wie könnten die ersten Wohnungen auf dem Gelände der ehemaligen Zigarettenfabrik Martin Brinkmann aussehen? Wir geben Antworten auf die wichtigsten Fragen zum ersten Bebauungsplan für das Tabakquartier.

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200. Unternehmen entscheidet sich für das TABAKQUARTIER

18.12.2020 – PRESSEMITTEILUNG: Das neue Bremer Zukunftsquartier verzeichnet einen weiteren Erfolg in seiner dynamischen Entwicklung: Mit der DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH hat sich nun das 200. Unternehmen für das TABAKQUARTIER entschieden. Der einzige bundesweit tätige Stadtentwickler wird ab Anfang 2021 in den „Alten Tabakspeicher“ an der Senator-Apelt-Straße einziehen, in dem es drei Bürolofts erworben und zusätzlich drei Bürolofts gemietet hat. Schon bald werden hier circa 16 Mitarbeiter für das nationale Wettbewerbsmanagement und die strategische Akquise tätig sein.

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Neue Gastronomie im TABAKQUARTIER: Italienische und alpenländische Küche im „JUSTUS“ – ab September 2021

16.12.2020 – PRESSEMITTEILUNG: Noch mehr kreative Küche gibt es schon bald im Bremer TABAKQUARTIER. Denn wie die Betreiber von Q Gastro & Events und die Quartiersentwickler von Justus Grosse nun bekannt gegeben haben, entsteht im Erdgeschoss des vierten Bauabschnitts der FABRIK gegenüber vom neuen Mobilitätshaus MOBI 1 und in Nähe des zukünftigen Boulevardtheaters Bremen ein neues Restaurant unter dem Namen „JUSTUS“.

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Bremer Philharmoniker ziehen ins TABAKQUARTIER: Neuer Mietvertrag unterschrieben – Einzug für Frühjahr 2022 geplant

11.12.2020 – PRESSESTELLE DES SENATS: Die Entwicklung des Tabakquartiers in Woltmershausen schreitet weiter voran: Die Bremer Philharmoniker unterzeichneten jetzt einen Mietvertrag für ihr neues Probendomizil in der denkmalgeschützten Halle 1.

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Filmprojekt der TBZ über den „FABRIK“-Schriftzug

24.11.2020 – Wie ist eigentlich unser schöner „FABRIK“-Schriftzug im FABRIK-Innenhof entstanden? Die Entstehung zeigt ein aktuelles Filmprojekt des Technischen Bildungszentrums Mitte (TBZ). Der Kurzfilm begleitet die Schüler der Werkschulklasse WKS 171 in der Metallwerkstatt der TBZ bei der Arbeit für die „FABRIK“.

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„Tabakquartier als Pionierstandort“

19.11.2020 – Das Tabakquartier vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit und schafft auf diese Weise ein „Zentrum der kurzen Wege“. Genau hieraus ergibt sich laut einer aktuellen Studie von Bremer Wirtschaftswissenschaftlern verschiedener Einrichtungen für einige Wirtschaftszweige die Chance. Prozesse der Nutzungs- und Funktionsmischung werden beschleunigt und so die zunehmende Urbanisierung von Quartieren in Städten gefördert.

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Andere Weserseite erobert: Coworking-Space „Weserwork“ wächst mit einer Dependance im Tabakquartier

15.11.2020 – WESER REPORT-WEST: Selbst in Corona-Zeiten ist das Coworking-Space „Weserwork“ in der Bremer Überseestadt gut ausgelastet. Für den Frühsommer ist ein weiterer Standort im Tabakquartier in Woltmershausen geplant. Das Inklusionsunternehmen schafft hier neue Arbeitsplätze für Menschen mit Schwerbehinderung.

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Making of: Neues Logo und neue Website für Justus Grosse Immobilien-unternehmen

30.10.2020 – Geschafft: Viele Wochen des Tüftelns, Grübelns, Diskutierens und Optimierens sind vergangen, aber nun ist sie endlich online: unsere neue Website. Mit tatkräftiger Unterstützung der Agentur Bernstein freuen wir uns, unser neu gestaltetes Logo sowie unseren Webauftritt in frischem Design präsentieren zu können. Neben bekannten Inhalten im neuen Gewand finden Besucher hier nun auch neue und nützliche Informationen über unser Unternehmen und unsere Geschäftsbereiche.

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Kita entsteht im TABAKQUARTIER – ab Frühjahr 2021

31.08.2020 – PRESSEMITTEILUNG: Freiräume für Klein und Groß im TABAKQUARTIER: In dieser Woche wurde der Mietvertrag für eine Kindertagesstätte (Kita) im neuen Zukunftsquartier mit circa 60 bis 80 Plätzen unterschrieben. Betreiberin ist die Global Education gGmbH, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der pme Familienservice GmbH. Die Kita entsteht durch die Justus Grosse Projektentwicklung auf rund 840 Quadratmetern im dritten Bauabschnitt der FABRIK. Eine circa 900 Quadratmeter große Außenfläche wird den Innenbereich zudem ergänzen. Die Eröffnung ist für Frühjahr 2021 geplant.

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