Endlich
Bürolofts
zum Kauf
61% Bereits
belegt
90 von 170 Lofts verkauft
13 von 80 Lofts reserviert

Der Alte Tabakspeicher

Von gestern?
Von wegen!

Im Alten Tabakspeicher trifft Innovation auf Tradition. Wie das aussieht? In einem ehemaligen Tabaklager aus den 1970er Jahren entstehen insgesamt 170 moderne und flexibel gestaltbare Büro- und Gewerbelofts zum Kauf. Der Alte Tabakspeicher bewahrt mit seiner massiven Backsteinstruktur und den ursprünglichen Lastenaufzügen den unverwechselbaren Charme eines alten Industriebaus.

 

Dazu bodentiefe Fenster und eine zeitgemäße Ausstattung mit allen technischen Neuerungen von der Videogegensprechanlage bis zum schnellsten Internet Bremens (bis zu 10 Gbit/s Up- und Download, z. B. vor Ort Angebot „PLUTEXconnect“) – so wird aus dem Gebäude von gestern der Arbeitsplatz von morgen! Das alles mitten im Tabakquartier, Bremens neuem Schmelztiegel für kreative und unternehmerische Ideen. Hier wird Zukunft gemacht!

Bremen hat Lust auf Weltstadt – Echte Lofts bieten nur original historische Fabrik- und Speichergebäude, wie es der Alte Tabakspeicher in einzigartiger Kombination aus Historie und Modernität verbindet.

Clemens PaulGeschäftsführender Gesellschafter Justus Grosse

Galerie

Entdecken Sie
den Tabakspeicher
Die Vision
Im virtuellen Rundgang haben Sie Möglichkeit, unsere drei Musterlofts im Alten Tabakspeicher online zu erkunden. Klicken Sie dafür einfach auf den Play-Button und treten Sie ein. Über die Menütaste links am unteren Rand der Ansicht können Sie den Rundgang automatisch abspielen. Über das „Puppenhaus“ (Dollhouse) oder den Grundriss begehen Sie die einzelnen Räume manuell. Ein Ausmessen einzelner Bereich ermöglicht Ihnen der „Messmodus“.
Gerne können Sie sich auch vor Ort im Hempenweg 108 einen genaueren Einblick in die Musterlofts und den Alten Tabakspeicher verschaffen. Wir beraten Sie gerne und stehen Ihnen für individuelle Termine zur Verfügung.

Die Ausstattungshighlights

Hier steckt alles drin,
was wichtig wird
  • Startpreis 129.999 € netto

  • Ab 54 m² – Lofts so groß Sie wollen!

  • Individuell gestaltbar

  • Über 4 m Deckenhöhe

  • Stilvoller WC-Bereich  & Dusche

  • Küchenanschlüsse

  • Abstellraum

  • Echtholzparkett

  • Bis zu ca. 3,5 m tiefe Balkone

  • Flexible Verkabelung

  • Videogegensprechanlage

  • Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s), z. B. vor Ort Angebot „PLUTEXconnect

  • Ideale Kapitalanlage mit zu erwartender Miete von > 7,50 €/m² zzgl. NK & USt.

  • Bezugsfertig ab Ende 2020

Grundrisse

Luftiger Schnitt,
loftiger Stil
  • 1er LOFT NORD-OST-SEITE
  • 1er LOFT SÜD-WEST-SEITE
  • 2er LOFT NORD-OST-SEITE
  • 2er LOFT SÜD-WEST-SEITE
  • 3er LOFT NORD-OST-SEITE

Die Lage

Hier bewegt
sich was!

Eine ideale Homebase für dynamisches Unternehmertum und unkomplizierte Beweglichkeit: Der Alte Tabakspeicher befindet sich im Hempenweg 108, 28197 Bremen und ist Teil der inspirierenden Atmosphäre des Tabakquartiers, dem neuen Standort für die Entwicklung innovativer Ideen und kreativer Stadtgestaltung in Woltmershausen.

 

Einfach ungebunden? Gut angebunden! Der Alte Tabakspeicher vereint ein pulsierend urbanes Flair mit gleichzeitiger Weser- und Citynähe: Zum Bremer Marktplatz oder in die Überseestadt sind es nur knapp zehn Minuten Radweg. Die Bike- und Carsharing-Angebote im Tabakquartier sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für Flexibilität – bei jedem Wetter. Über die A 281 und den nur 3,2 km entfernten Bremer Flughafen werden auch weite Wege kurz.

Unternehmen

im Tabakquartier
(Auswahl)
  • Alfred Döpker GmbH & Co. KG
  • Alpha Consult KG
  • ALTRAD Industrial Services GmbH
  • ASS Sicherheit
  • documentus GmbH Bremen
  • Dolnik Property Management GmbH
  • EASYFITNESS Die Fabrik
  • EWE AG
  • Fritz Köhn GmbH
  • Gideon Sicherheitsgesellschaft GmbH
  • Gieske Immobilienberatung
  • GQSystema AG
  • Helc GmbH
  • Huawei Technologies Deutschland GmbH
  • Kraftanlagen Service GmbH
  • Leading Tool
  • Lucatec GmbH
  • MindModel
  • PLUTEX GmbH
  • POCO Einrichtungsmärkte GmbH
  • Portamedia.Studio GbR
  • printing and more – Ihr Druckspezialist GmbH
  • RatLogistics GmbH
  • Rotes Kreuz Krankenhaus GmbH
  • Segelschule Watt voraus!
  • SPIE Verteilnetze GmbH
  • TAUWERK IT
  • UNITED rent a car GmbH
  • Vodafone GmbH
  • Vonovia Modernisierungs GmbH
  • Wesernetz Bremen GmbH

Herz

 „Unser Herz schlägt
für Pusdorf"

…und auch sichtbar im Alten Tabakspeicher

 

Mit dem TABAKQUARTIER als pulsierenden Ausgangspunkt einer spannenden und innovativen Stadtentwicklung wird bald neues Leben in die historischen Fabrik- und Speichergebäude der Martin Brinkmann Zigarettenfabrik einziehen. Die alten Gebäude sollen mit neuem zeitgemäßem Leben erfüllt werden und auf diese Weise ein positives Zeichen für die Weiterentwicklung Pusdorfs sowie der Stadt Bremens setzen. Pusdorf wird trotzdem Pusdorf bleiben, eine über mehr als ein Jahrhundert gewachsene Welt. Ihr altes Herz aber erhält eine Infusion frischen Lebens und schlägt bald wieder im Rhythmus einer neuen Zeit.

News

Neues vom
Tabakquartier
Es geht weiter!

03.04.2020 – Wir glauben an das TABAKQUARTIER und arbeiten stetig weiter an seiner Entwicklung. Hier ein Einblick in einen möglichen zukünftigen Büroneubau mit dem zweiten Mobilitätshaus „MOBI 2“, dem Parkhaus mit dem gewissen Extra.

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Freiräume für Ihre kreativen und unternehmerischen Ideen

01.04.2020 – Die gibt es ab sofort auch in den großzügigen und individuell gestalteten Besprechungsräumen der FABRIK. Jeder Besprechungsraum erhält dabei sein eigenes Motto, welches Bezug auf die Geschichte der ehemaligen Tabak- und Zigarettenfabrik nimmt. Zudem sorgen die Räume – auch dank des tollen Interieurs von Timberty – für Gespräche mit Wohlfühlcharakter.

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Aktuelles zum Masterplan für das TABAKQUARTIER

28.03.2020 – In dem Artikel „Aus den Fehlern der Überseestadt lernen: Masterplan für Tabakquartier“ zeigt der WESER-KURIER den aktuellen Stand des städtebaulichen Masterplanverfahrens für das TABAKQUARTIER auf.

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Büros, die glücklich machen

26.03.2020 – Auch unser Vor-Ort-Büro im TABAKQUARTIER ist umgezogen – und wir lieben die neuen Räume! Sie finden uns jetzt im fertiggestellten ersten Bauabschnitt der FABRIK in der Hermann-Ritter-Str. 112 – direkt im Erdgeschoss auf der linken Seite im Loft 0.22, erkennbar an dem entsprechenden bunten Wandbild im Flur.

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Was bleibt, ist die Zuversicht!

25.03.2020 – Es ist die Zuversicht, die uns Kraft gibt. Wir glauben fest daran, dass wir gemeinsam auch diese außergewöhnliche Zeit schaffen und gestärkt aus ihr hervorgehen. Unser großer Dank gilt daher allen, die in diesen Tagen zusammenhalten, Verantwortung übernehmen und ihr Bestes geben – einfach nur Danke!

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Frischer Wind in der „FABRIK“: Erste Unternehmen in die neuen Bürolofts eingezogen

23.03.2020 – PRESSEMITTEILUNG: Es weht ein frischer Wind in der ehemaligen Tabakfabrik in Bremen-Woltmershausen: In den vergangenen Tagen sind die ersten Unternehmen in die neuen fertiggestellten Räumlichkeiten des ersten Bauabschnitts der „FABRIK“ eingezogen. Währenddessen nimmt auch der zweite Bauabschnitt immer weiter Gestalt an: Die Abbrucharbeiten und Baumaßnahmen schreiten gut voran. Über 64 Prozent des Gesamtprojektes „DIE FABRIK“ sind bereits vermietet.

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Das TABAKQUARTIER: Eine perfekte Location, auch für Ihr nächstes Projekt

11.03.2020 – Viel Inspiration, Spaß und Motivation, 8 verschiedene Drehorte, ein Wochenende und ein Gesamtdrehaufwand von 19 Stunden: So sah der Videodrehplan für 75 Tänzerinnen und Tänzer im Alter von 10 bis 26 Jahren der Wettkampfgruppen Choice, Real Talk und Solid von Bee Benke – Page im Januar dieses Jahres aus.

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„Lifestyle and Sport“-Studio von EASYFITNESS entsteht im TABAKQUARTIER

06.03.2020 – PRESSEMITTEILUNG: Mit EASYFITNESS begrüßt das Bremer TABAKQUARTIER einen weiteren spannenden Mieter in der ehemaligen Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann. Das Fitnessstudio wird im zweiten Bauschnitt des Projektes „DIE FABRIK“ auf rund 1.750 Quadratmetern realisiert und vereint dabei Industriecharme mit Modernität und Lifestyle. Die Eröffnung ist für Anfang 2021 geplant.

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Endspurt in der FABRIK

02.03.2020 – In den Räumlichkeiten des ersten Bauabschnitts der FABRIK wird zurzeit auf Hochtouren gearbeitet, denn schon bald heißen die Bürolofts ihre ersten Mieter willkommen. DIE FABRIK füllt sich immer mehr mit neuem Leben – und wir sind gemeinsam mit Ihnen dabei!

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„7.000 m² für die Kultur“ bringen neue Impulse in das TABAKQUARTIER

26.02.2020 – Die Pläne für das Zentrum der Freien Künste und die neue Wirkungsstätte der Bremer Philharmoniker im TABAKQUARTIER nehmen nach und nach mehr Gestalt an: Neben dem zur einmaligen Eventlocation umgestalteten Heizwerk und dem neuen in einer umgenutzten Lagerhalle entstehenden BOULEVARDTHEATER BREMEN sollen mehrere kleine multifunktionale Räume und größere Säle auf rund 7.000 m² im TABAKQUARTIER geschaffen werden.

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„Das Tabakquartier – Ort der Visionen“

11.02.2020 – In dem Blog-Beitrag von Rike Oehlerking für die BTZ gewinnen Sie spannende Einblicke in die aktuellen Geschehnisse im Tabakquartier, welche mit Bildern aus der Vergangenheit und Zukunft vereint werden. Tauchen Sie ein in die Visionen des Tabakquartiers und lassen Sie sich inspirieren.

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„BOULEVARDTHEATER BREMEN“ kommt ins TABAKQUARTIER

31.01.2020 – PRESSEMITTEILUNG: Beim gestrigen Pressetermin im TABAKQUARTIER wurde im Beisein von Bürgermeister Andreas Bovenschulte durch die Projektentwickler Justus Grosse ein weiterer interessanter Akteur aus dem Kulturbereich als zukünftiger Mieter im Quartier bekanntgegeben: Mit dem „BOULEVARDTHEATER BREMEN“, einem Ableger des erfolgreichen Weyher Theaters, wird ein neues Theater ins TABAKQUARTIER einziehen. Die Eröffnung ist für September 2021 geplant.

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Mehr als nur ein Parkhaus!

24.01.2020 – „MOBI 1“ heißt das erste unserer zukünftigen drei Mobilitätshäuser im TABAKQUARTIER. Der Baubeginn ist für Frühjahr dieses Jahres geplant. Ende des Jahres soll das Mobilitätshaus bereits fertiggestellt sein. Somit ist „MOBI 1“ der erste Neubau im TABAKQUARTIER.

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Lifestyle Hotel unique by ATLANTIC Hotels entsteht im TABAKQUARTIER

15.01.2020 – PRESSEMITTEILUNG: Mit dem unique by ATLANTIC Hotels baut die Bremer Projektentwicklung Justus Grosse das zweite Haus der neuen LifestyleMarke im TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen. Der Baubeginn soll noch im Sommer dieses Jahres erfolgen. Die Eröffnung ist für Juli 2021 geplant. Das erste Haus der LifestyleMarke unique by ATLANTIC Hotels entsteht derzeit bereits in Kiel.

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DIE FABRIK: Bauerlaubnis für den 2. Bauabschnitt und Abbruchfreigabe für den Hofanbau erteilt!

19.12.2019 – PRESSEMITTEILUNG: Nach dem erfolgreichen Projektstart und der baldigen Fertigstellung des 1. Bauabschnitts der FABRIK wurde nun die Bauerlaubnis für den 2. Bauabschnitt und die Abbruchfreigabe für den Hofanbau erteilt. Mit dem 2. Bauabschnitt werden durch die Bremer Projektentwicklung Justus Grosse weitere 8.000 Quadratmeter moderne und flexibel gestaltbare Büro- und Gewerbelofts zur Miete in der ehemaligen Tabak- und Zigarettenfabrik Brinkmann geschaffen.

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„Unser Herz schlägt für Pusdorf“

06.12.2019 – PRESSEMITTEILUNG: Das TABAKQUARTIER als pulsierender Ausgangspunkt einer spannenden und innovativen Stadtentwicklung: Seit dieser Woche bekennt sich das Bremer Traditionsunternehmen Justus Grosse auch sichtbar mit einem großen beleuchteten Herz im „Alten Tabakspeicher“ direkt am Hempenweg 108 zum Stadtteil Woltmershausen, auch Pusdorf genannt.

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TABAKQUARTIER als Zentrum der Freien Künste in Bremen

03.12.2019 – Auch in kultureller Hinsicht wird es bunt und vielfältig im TABAKQUARTIER. Das TABAKQUARTIER soll zukünftig viel Platz für die Freie Kunst- und Kulturszene bieten und auch eine neue Wirkungsstätte für die Bremer Philharmoniker schaffen.

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„Wohnungsbau im Tabakquartier könnte 2021 starten“

24.11.2019 – Der WESER-KURIER berichtet in dem Beitrag „Wohnungsbau im Tabakquartier könnte 2021 starten: Großprojekt der Bremer Stadtentwicklung“ über den aktuellen Stand im TABAKQUARTIER und die geplanten weiteren Bauprojekte im neuen Zukunftsquartier.

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Bürgermeister Bovenschulte besucht das TABAKQUARTIER

18.11.2019 – In Pusdorf ist Bewegung drin! Von der bunten Vielfalt des TABAKQUARTIERS, die den Stadtteil zukünftig bereichern soll, hat sich der Bürgermeister Andreas Bovenschulte heute einen persönlichen Eindruck verschafft. Seine gewonnenen Eindrücke teilt er in dem Videoclip mit uns.

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E-Transporter im TABAKQUARTIER: Nachhaltigkeit für jedermann

29.10.2019 – PRESSEMITTEILUNG: Seit heute fördert das TABAKQUARTIER neben Car- und Bikesharing-Angeboten auch die elektroangetriebenen Leihtransporter des Unternehmens UZE Mobility. Das Besondere daran ist, dass die emissionsfreien E-Transporter bereits für 10,00 Euro pro Stunde ausgeliehen werden können. Einfach und flexibel die Umwelt unterstützen ist jetzt für jedermann möglich.

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Baugenehmigung für den „Alten Tabakspeicher“ erteilt

29.10.2019 – PRESSEMITTEILUNG: Nachdem in den letzten Monaten bereits im Rahmen der Teilbaugenehmigung mit den bauvorbereitenden Maßnahmen am „Alten Tabakspeicher“ begonnen werden konnte, wurde in der vergangenen Woche die vollständige Baugenehmigung erteilt. Der historische Tabakspeicher kann damit, wie geplant, durch die Bremer Projektentwicklung „Justus Grosse Real Estate GmbH“ zu einem modernen Büroloftgebäude umgestaltet werden.

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„Das Tabakquartier: Was passiert hinter der Fassade?“

10.10.2019 – Das Team von PUSDORF.INFO hatte die Gelegenheit, einen Einblick hinter die Fassade zu gewinnen und das TABAKQUARTIER von einer anderen Seite kennenzulernen. Entstanden ist eine spannende Fotoreportage zum aktuellen Stand der Arbeiten, welche zugleich Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft des Quartiers beleuchtet.

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Das Zusammentreffen von Vergangenheit und Zukunft: So war der Tag des offenen Denkmals

27.09.2019 – Am Sonntag, den 08.09.2019, hatten Interessierte die Gelegenheit, an verschiedenen Infostationen im Innenhof der FABRIK und in den umliegenden Gebäuden Einblicke in das historische Martin-Brinkmann-Gelände und die Visionen des neuen Lebensquartiers zu gewinnen.

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Baubeginn im Alten Tabakspeicher erfolgt

02.09.2019 – PRESSEMITTEILUNG: Im Zuge der ersten Teilbaugenehmigung sind die Abbrucharbeiten im Alten Tabakspeicher durch das Immobilienunternehmen Justus Grosse gestartet. Die bauvorbereitenden Maßnahmen und der Rückbau der für die Fenster notwendigen Außenwände haben damit begonnen.

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Wir laden Sie ein: „Tag des offenen Denkmals“ am 08.09.2019 im TABAKQUARTIER

23.08.2019 – PRESSEMITTEILUNG: Entdecken Sie das historische Martin-Brinkmann-Gelände und die Visionen des neuen Lebensquartiers.

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Start Artikelserie „Die Brinkmänner“

17.06.-12.08.2019 – STADTTEIL-KURIER: „Ehemalige Beschäftigte der Tabakfabrik erinnern sich: Egal ob Mann oder Frau: Sie nannten sich selbst „Die Brinkmänner“. Die Beschäftigten der Zigaretten- und Tabakfabrik Martin Brinkmann AG in Woltmershausen fühlten sich ganz überwiegend als Angehörige einer großen Familie, so gut waren die sozialen Bedingungen und die Betriebsatmosphäre in dem Unternehmen.“

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Woltmershausen – ein Stadtteil im „Dornröschenschlaf“

30.07.2019 – Im buten un binnen Extra erfahren wir mehr über Woltmershausen und das Tabakquartier – dem neuen pulsierenden Ausgangspunkt einer spannenden und innovativen Stadtgestaltung.

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Kleiner Highline-Park im Tabakquartier fertiggestellt

26.07.2019 – Nach dem Vorbild aus New York wurde die Tage im Tabakquartier ein erster kleiner Plattform-Park eröffnet. In 5 Metern Höhe ist auf einer ehemaligen Lagerplattform ein vielfältiger Garten aus Bäumen und Sträuchern entstanden.

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Bikesharing im Tabakquartier

23.07.2019 – Spontan hin und weg und dabei die frische Luft genießen?

Im Tabakquartier ist dies ganz unkompliziert durch die WK-Bikes, einem Bikesharing-Angebot der Kooperation zwischen WESER-KURIER und nextbike, möglich.

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„Verkehrskonzept für das Tabakquartier"

03.07.2019 – buten un binnen beleuchtet den derzeitigen Planungsstand für den zukunftsträchtigen Standort in Woltmershausen mit u. a. Bildern von der 2. Planungswerkstatt und den aktuellen Abbrucharbeiten im Tabakquartier.

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Teilbaugenehmigung für erste Baumaßnahmen am Alten Tabakspeicher erteilt

24.06.2019 – PRESSEMITTEILUNG: In der letzten Woche wurde, wie geplant, die erste Teilbaugenehmigung für die bauvorbereitenden Maßnahmen und den Rückbau der für die Fenster notwendigen Außenwände im Alten Tabakspeicher erteilt. Somit steht dem Baubeginn dieses einzigartigen Loftgebäudes in den kommenden Wochen nichts mehr im Wege.

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„Die Brinkmann Story – Von der Tabakfabrik zum Zukunftsquartier“

12.06.2019 – Das Tabakquartier wurde vergangenes Wochenende mit einer 8-seitigen Sonderbeilage im WESER-KURIER gewürdigt. Wir freuen uns, die Entwicklung dieses zukunftsträchtigen Standorts begleiten zu dürfen und das Quartier gemeinsam mit Ihnen zum Strahlen zu bringen!

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Alter Tabakspeicher – Bauantrag gestellt

03.06.2019 – PRESSEMITTEILUNG: Der Bauantrag für die Umnutzung des Alten Tabakspeichers wurde gestellt. In dem ehemaligen Tabaklager aus den 1970er Jahren entstehen durch die Justus Grosse Real Estate GmbH insgesamt 170 innovative und flexibel gestaltbare Bürolofts zum Kauf, die ein vollkommen neues Arbeitsgefühl eröffnen…

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Gebührender Auftakt des chancenreichen Tabakquartiers

29.05.2019 – PRESSEMITTEILUNG: Angefangen mit „DIE FABRIK“ und ihren hochinnovativen Bürolofts in denkmalgeschützten Produktionshallen, über eine der perspektivisch spannendsten Eventlocations Bremens im „Heizwerk“ und kulinarische Gaumenfreuden in der „Foodbox“, hin zu attraktiven und modernen Gewerbelofts im „Alten Tabakspeicher“…

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Alter Tabakspeicher – Es geht voran

21.05.2019 – Gestern haben wir im Rahmen einer öffentlichen Sitzung die aktuelle Planung für den Alten Tabakspeicher dem Beirat Woltmershausen vorgestellt.

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Erkundungstour durch das Tabakquartier

20.05.2019 – Bei einer Führung auf dem historischen Gelände der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik konnten sich die Teilnehmer, zu denen unter anderem auch die Senatorin für Wissenschaft, Gesundheit und Verbraucherschutz, Prof. Eva Quante-Brandt, sowie der Beirat Woltmershausen zählten, davon überzeugen, wie das Quartier neu belebt werden soll.

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Bauantrag für das Heizwerk eingereicht

06.05.2019 – Heiße Sache: Wir haben den Bauantrag für das Heizwerk eingereicht!

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2. Bauabschnitt
die Fabrik

29.04.2019 – Es geht voran: Wir haben den Bauantrag für den 2. Bauabschnitt der FABRIK gestellt!

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Neues Leben
ins alte Tabakquartier

17.04.2019 – BILD-Zeitung Bremen: Es geht voran im alten „Tabak-Quartier“ in Woltmershausen. Wo einst Zigaretten gefertigt wurden, entsteht das neue Wohn- und Arbeitsquartier „Die Fabrik“.

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Bremens
coolste Immobilie

02.04.2019 – Endlich Gewerbelofts zum Kauf | einzigartige Immobilie | 60 m², 120 m², 180 m² oder mehr | Industriecharme | ab 345 € netto pro Kubikmeter…

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Ein
voller Erfolg

27.02.2019 – Tag der offenen Tür am 23.02.2019. Bei bestem Wetter durfte Justus Grosse mehr als 1000 Interessierten die Planungen des Geländes „Die Fabrik“ …

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